Decreto 449 de 2026

del Capítulo 17 del Título 1 de la Parte 2 del Libro 1 del Decreto número 1625 de 2016, Único Reglamentario en Materia Tributaria. Sustitúyanse los artículos 1.2.1.17.20. y 1.2.1.17.21. del Capítulo 17 del Título 1 de la Parte 2 del Libro 1 del Decreto número 1625 de 2016, Único Reglamentario en Materia Tributaria, así:

“Artículo 1.2.1.17.20. Ajuste del costo de los activos fijos. Los contribuyentes podrán ajustar el costo de los activos fijos por el año gravable 2025, en el cinco coma ochenta y uno por ciento (5,81%) de acuerdo con lo previsto en el artículo 70 del Estatuto Tributario”.

“ Artículo 1.2.1.17.21. Costo fiscal para determinar la renta o ganancia ocasional. Para efectos de determinar la renta o ganancia ocasional, según el caso, proveniente de la enajenación durante el año gravable 2025, de bienes raíces y de acciones o aportes que tengan el carácter de activos fijos, los contribuyentes que sean personas naturales podrán tomar como costo fiscal cualquiera de los siguientes valores:

Año de adquisición

Acciones o Aportes

Bienes Raíces urbanos

Bienes Raíces rurales dedicados a actividades agropecuarias

Bienes Raíces rurales

MULTIPLICAR POR

1955 y anteriores

4.664,64

36.085,10

34.963,67

35.631,92

1956

4.571,26

35.363,86

34.264,84

34.919,74

1957

4.232,67

32.744,71

31.727,09

32.333,48

1958

3.571,20

27.626,91

26.768,34

27.279,95

1959

3.264,90

25.257,62

24.472,68

24.940,42

1960

3.047,31

23.574,13

22.841,51

23.278,07

1961

2.856,78

21.981,02

21.297,91

21.704,97

1962

2.688,94

20.800,81

20.154,38

20.539,58

1963

2.511,50

19.429,21

18.825,40

19.185,21

1964

1.920,42

14.857,22

14.395,49

14.670,63

1965

1.758,11

13.600,80

13.178,13

13.429,99

1966

1.533,84

11.865,93

11.497,16

11.716,90

1967

1.352,33

10.462,43

10.137,28

10.331,03

1968

1.255,75

9.714,61

9.412,70

9.592,60

1969

1.178,09

9.113,87

8.830,63

8.999,41

1970

1.083,26

8.380,22

8.119,79

8.274,98

1971

1.011,41

7.823,78

7.580,64

7.725,53

1972

896,22

6.934,19

6.718,70

6.847,11

1973

788,01

6.097,77

5.908,26

6.021,19

1974

643,73

4.981,35

4.826,54

4.918,79

1975

514,87

3.981,89

3.858,14

3.931,88

1976

437,78

3.385,47

3.281,22

3.343,94

Año de adquisición

Acciones o Aportes

Bienes raíces urbanos

Bienes Raíces rurales dedicados a actividades agropecuarias

Bienes Raíces rurales

MULTIPLICAR POR

1977

349,06

2.698,90

2.615,02

2.665,00

1978

273,72

2.117,65

2.051,84

2.091,05

1979

228,64

1.768,55

1.713,59

1.746,34

1980

180,64

1.398,18

1.354,73

1.380,62

1981

145,15

1.121,73

1.086,87

1.107,65

1982

115,48

893,13

865,38

881,92

1983

92,79

717,70

695,39

708,68

1984

79,70

616,69

597,52

608,94

1985

67,49

535,17

518,54

528,45

1986

55,27

443,02

429,25

437,46

1987

45,67

375,68

364,01

370,97

1988

37,23

283,53

274,72

279,97

1989

29,17

176,77

171,27

174,55

1990

23,14

122,25

118,45

120,71

1991

17,54

85,19

82,54

84,12

1992

13,82

63,81

61,83

63,01

1993

11,09

45,35

43,94

44,78

1994

9,05

32,98

31,96

32,57

1995

7,41

23,50

22,77

23,20

1996

6,28

17,37

16,83

17,15

1997

5,41

14,41

13,97

14,23

1998

4,61

11,07

10,73

10,93

1999

3,97

9,23

8,94

9,11

2000

3,64

9,16

8,88

9,05

2001

3,36

8,86

8,59

8,75

2002

3,13

8,19

7,94

8,09

2003

2,93

7,35

7,12

7,26

2004

2,75

6,92

6,70

6,83

2005

2,61

6,50

6,29

6,41

2006

2,48

6,15

5,96

6,07

2007

2,37

4,67

4,53

4,62

2008

2,24

4,16

4,03

4,11

2009

2,07

3,43

3,32

3,38

2010

2,03

3,12

3,02

3,08

2011

1,97

2,86

2,77

2,82

2012

1,90

2,39

2,32

2,36

2013

1,85

2,05

1,99

2,03

2014

1,82

1,81

1,76

1,79

2015

1,75

1,68

1,63

1,66

2016

1,64

1,60

1,55

1,58

2017

1,56

1,52

1,48

1,50

2018

1,50

1,41

1,36

1,39

2019

1,45

1,30

1,26

1,28

2020

1,40

1,22

1,18

1,21

2021

1,38

1,16

1,12

1,14

2022

1,30

1,12

1,09

1,11

2023

1,15

1,09

1,06

1,08

2024

1,05

1,05

1,03

1,05

De conformidad con lo dispuesto en el inciso 1° del artículo 73 del Estatuto Tributario, en cualquiera de los casos señalados en los numerales 1 y 2, la cifra obtenida, puede ser incrementada en el valor de las mejoras y contribuciones por valorización que se hubieren pagado, cuando se trate de bienes raíces.

En el momento de la enajenación del inmueble, se restará del costo fiscal determinado de acuerdo con el presente artículo, las depreciaciones que hayan sido deducidas para fines fiscales.

Parágrafo. El costo fiscal de los bienes raíces, aportes o acciones en sociedades determinado de acuerdo con este artículo, podrá ser tomado como valor patrimonial en la declaración de renta y complementarios del año gravable 2025”.

El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicación y sustituye los artículos 1.2.1.17.20. y 1.2.1.17.21. del Capítulo 17 del Título 1 de la Parte 2 del Libro 1 del Decreto número 1625 de 2016, Único Reglamentario en Materia Tributaria.