Ley 388 de 1997
Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989, y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones.
Índice de artículos
Capítulo I
- Artículo 1Objetivos
- Artículo 2Principios
- Artículo 3Funcion publica del urbanismo
- Artículo 4Participacion democratica
Capítulo II
Capítulo III
- Artículo 9Plan de ordenamiento territorial
- Artículo 10Determinantes de ordenamiento territorial y su orden de prevalencia
- Artículo 11Componentes de los planes de ordenamiento territorial
- Artículo 12Contenido del componente general del plan de ordenamiento
- Artículo 13Componente urbano del plan de ordenamiento
- Artículo 14Componente rural del plan de ordenamiento
- Artículo 15Normas urbanisticas
- Artículo 16Contenido de los planes basicos de ordenamiento
- Artículo 17Contenido de los esquemas de ordenamiento territorial
- Artículo 18Programa de ejecucion
- Artículo 19Planes parciales
- Artículo 20Obligatoriedad de los planes de ordenamiento
- Artículo 21Armonia con el plan de desarrollo del municipio
- Artículo 22De la participacion comunal en el ordenamiento del territorio
- Artículo 23Formulacion de los planes de ordenamiento territorial
- Artículo 24Instancias de concertacion y consulta
- Artículo 25Aprobacion de los planes de ordenamiento
- Artículo 26Adopcion de los planes
- Artículo 27Procedimiento para planes parciales
- Artículo 28Vigencia y revision del plan de ordenamiento
- Artículo 29Consejo consultivo de ordenamiento
Capítulo IV
- Artículo 30Clases de suelo
- Artículo 31Suelo urbano
- Artículo 32Suelo de expansion urbana
- Artículo 33Suelo rural
- Artículo 34Suelo suburbano
- Artículo 35Suelo de proteccion
Capítulo V
- Artículo 36Actuación urbanística
- Artículo 37Espacio publico en actuaciones urbanisticas
- Artículo 38Reparto equitativo de cargas y beneficios
- Artículo 39Unidades de actuacion urbanistica
- Artículo 40Desarrollo prioritario de unidades de actuacion urbanistica
- Artículo 41Procedimiento
- Artículo 42Delimitacion de las unidades de actuacion urbanistica
- Artículo 43En los sectores de uso exclusivamente residencial y por solicitud del organismo que tenga…
- Artículo 44Ejecucion de las unidades de actuacion urbanistica
- Artículo 45Ejecucion mediante reajuste de tierras
- Artículo 46Tramite del reajuste o la integracion
- Artículo 47Cooperacion entre participes
- Artículo 48Compensacion en tratamientos de conservacion
- Artículo 49Fondos de compensacion
- Artículo 50Indices de edificabilidad
- Artículo 51Urbanizacion en suelo de expansion
Capítulo VI
- Artículo 52Desarrollo y construccion prioritaria
- Artículo 53Desarrollo y construccion prioritaria en unidades de actuacion urbanistica
- Artículo 54Prorrogas
- Artículo 55Iniciacion del proceso de enajenacion forzosa
- Artículo 56Procedimiento para la enajenacion forzosa
- Artículo 57Incumplimiento de la funcion social por parte del comprador
Capítulo VII
- Artículo 58Motivos de utilidad publica
- Artículo 59Entidades competentes
- Artículo 60Conformidad de la expropiacion con los planes de ordenamiento territorial
- Artículo 61Modificaciones al procedimiento de enajenacion voluntaria
- Artículo 61-Condiciones para la concurrencia de terceros
- Artículo 62Procedimiento para la expropiacion
Capítulo VIII
- Artículo 63Motivos de utilidad publica
- Artículo 64Condiciones de urgencia
- Artículo 65Criterios para la declaratoria de urgencia
- Artículo 66Determinacion del caracter administrativo
- Artículo 67Indemnizacion y forma de pago
- Artículo 68Decision de la expropiacion
- Artículo 69Notificacion y recursos
- Artículo 70Efectos de la decision de expropiacion por via administrativa
- Artículo 71Proceso contencioso administrativo
- Artículo 72Aplicacion del procedimiento a otros casos de expropiacion por via administrativa
Capítulo IX
- Artículo 73Nocion
- Artículo 74Hechos generadores
- Artículo 75Efecto plusvalia resultado de la incorporacion del suelo rural al de expansion urbana o de la clasificacion de parte del suelo rural como suburbano
- Artículo 76Efecto plusvalia resultado del cambio de uso
- Artículo 77Efecto plusvalia resultado del mayor aprovechamiento del suelo
- Artículo 78Area objeto de la participacion en la plusvalia
- Artículo 79Monto de la participacion
- Artículo 80Procedimiento de calculo del efecto plusvalia
- Artículo 81Liquidacion del efecto de plusvalia
- Artículo 82Revision de la estimacion del efecto de plusvalia
- Artículo 83Exigibilidad y cobro de la participacion
- Artículo 84Formas de pago de la participacion
- Artículo 85Destinacion de los recursos provenientes de la participacion
- Artículo 86Independencia respecto de otros gravamenes
- Artículo 87Participacion en plusvalia por ejecucion de obras publicas
- Artículo 88Derechos adicionales de construccion y desarrollo
- Artículo 89Titulos de derechos adicionales de construccion y desarrollo
- Artículo 90Exigibilidad y pago de los derechos adicionales
Capítulo X
- Artículo 91Concepto de vivienda de interes social
- Artículo 92Planes de ordenamiento y programas de vivienda de interes social
- Artículo 93Prestacion de servicios publicos domiciliarios
- Artículo 94Modificacion de los procedimientos de prescripcion ordinaria y extraordinaria del dominio
- Artículo 95Transferencia de inmuebles
- Artículo 96Otorgantes del subsidio
- Artículo 97Limitacion al subsidio familiar de vivienda en especie
- Artículo 98Expropiacion por motivos de equidad
Capítulo XI
- Artículo 99Licencias
- Artículo 100Principios del regimen normativo
- Artículo 101Curadores urbanos
- Artículo 102Interpretacion de las normas
- Artículo 103Infracciones urbanisticas
- Artículo 104Sanciones urbanisticas
- Artículo 105Adecuacion a las normas
- Artículo 106Obligacion de reconstruccion de inmuebles de conservacion
- Artículo 107Restitucion de elementos del espacio publico
- Artículo 108Procedimiento de imposicion de sanciones
- Artículo 109Vigilancia y control de las actividades de construccion y enajenacion de viviendas
Capítulo XII
- Artículo 110Politica urbana y plan de desarrollo de la nacion
- Artículo 111Programas y proyectos
- Artículo 112Expediente urbano
- Artículo 113Actuaciones urbanas integrales
- Artículo 114Macroproyectos urbanos
- Artículo 115Fortalecimiento del viceministerio de vivienda, desarrollo urbano y agua potable
Capítulo XIII
- Artículo 116Procedimiento de la accion de cumplimiento
- Artículo 117Incorporacion de areas publicas
- Artículo 118Bancos inmobiliarios
- Artículo 119Renovacion urbana
- Artículo 120Derogado
- Artículo 121Las áreas catalogadas como de riesgo no recuperable que hayan sido desalojadas a través…
- Artículo 122Para efectos de garantizar el cumplimiento de las normas legales sobre compensación de…
- Artículo 123De conformidad con lo dispuesto en la Ley 137 de 1959, todos los terrenos baldíos que se…
- Artículo 124La Unidad Administrativa Especial Liquidadora de los Asuntos del Instituto de Crédito…
- Artículo 125Las personas naturales o jurídicas que se dediquen a la construcción y enajenación de…
- Artículo 126Cuando una obra urbanística cuente con la aprobación de la entidad territorial o de…
- Artículo 127Restitucion por detrimento causado al espacio publico
- Artículo 128Compensaciones por obras publicas
Capítulo XIV
- Artículo 129Dentro de los treinta (30) días siguientes a la vigencia de la presente ley, los alcaldes…
- Artículo 130Mientras los municipios y distritos adoptan o adecuan los planes de ordenamiento…
- Artículo 131Los inmuebles que fueron declarados en el respectivo plan de desarrollo municipal o…
- Artículo 132Cuando se hubiere iniciado el proceso de enajenación voluntaria que establece la Ley 9ª…
- Artículo 133Dentro de los seis (6) meses siguientes a la entrada en vigencia de la presente ley, las…
- Artículo 134La definición de vivienda de interés social contenida en la Ley 9ª de 1989 continuará…
- Artículo 135Amplíase, hasta el 31 de diciembre de 1998, el plazo para que los municipios y Distritos…
- Artículo 136Las normas contenidas en la presente ley, son aplicables a los municipios, distritos…
- Artículo 137De conformidad con lo dispuesto en la Ley 5 ª de 1992, las Comisiones Especiales de…
- Artículo 138Las disposiciones de la presente ley rigen a partir de su publicación y…
- Artículo 139Otórganse facultades extraordinarias al Presidente de la República por el término de seis…